매물번호:10099
| 주소 |
경기 고양덕양구 향동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
20억
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| 기보증금/기월세 |
2억/
1,000만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 864.5602㎡ 262평 / 전용 261.5295㎡ 79평 / 대지지분 116.17㎡ 35.1414평 (전용률 30%) 평
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층정보 |
현재층 :3층(지하) / 총층 :19층
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| 방향 |
남향 (주된 출입구 기준)
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매물상태 |
비어있음
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| 주용도 |
그린생활시설 구내식당
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방 / 화장실 |
1 개 / 5 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 895 대 )
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엘리베이터 |
10 대
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| 테마 종류 |
상가 매매
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입주가능일 |
즉시입주가능
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| 사용승인일 |
2024-04-16
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주변에 아파트입주민들과 건물자체에 오피스텔과 지식산업센터 사무실이있으면 바로옆건물에도 구내식당이나 식당이 입점하지않았습니다.
일단 구내식당 독점자리로 분양을 한곳입니다.
입점만하면 기본손님들은 처음부터 많을것으로 예상해봅니다.
분양가그대로 매매합니다.
임대가는 보증금 2억 월세1000만원입니다.
| 최저층/최고층 | -3층/19층 |
총 주차대수 | 885대 |
|---|---|---|---|
| 난방방식 | 냉난방기 |
시공사 | 현대엔지니어링 |
| 입주년월 | 2024.3 |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 11,461.157㎡(3,467평) |
건축면적 | 6,806.6116㎡(2,059평) |
| 연면적 | 85,424.7934㎡(25,841평) |
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빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
25,804평대지면적
3,467평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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