매물번호:10075
| 주소 |
경기 고양덕양구 향동동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
8억2,000만
|
| 관리비 |
상세보기
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관리비 합계
-
- (관리규약 등에 따라 부과)
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 79.3388㎡ 24평 / 전용 39.6694㎡ 12평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :-1층 / 총층 :18층
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주용도 |
부동산
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| 방향 |
-
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방 / 욕실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
상가 매매
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입주가능일 |
-
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| 사용승인일 |
2023.3
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세대수 |
956
|
향동지구 최초 대형건설사 오피스텔과 지식산업센터가 함께 공존해있는 건물입니다.
바로앞옆이 아파트이며 현재 다 갖춰진곳입니다.
부동산이 임차되어있고 임대료는 5%책정되어있습니다.
부동산독점으로 분양된곳이라서 안정적인 임대료를 원하시면 정말 좋은조건입니다.
대출은 분양가에서 부가세를 뺀금액에 65%까지 나옵니다.
건물에서 제일좋은자리가 부동산자리라는거 다들 잘알고계시죠?
임대계약도 완료되어있어서 공실걱정 1도 없답니다.
부동산위치도 주출입구바로옆이고 바로앞이 아파트 휭단보도가있어서 아파트주민들도 편하게 다니는 동선입니다.
| 최저층/최고층 | -3층/19층 |
총 주차대수 | 885대 |
|---|---|---|---|
| 난방방식 | 냉난방기 |
시공사 | 현대엔지니어링 |
| 입주년월 | 2024.3 |
내진설계 여부 | 미설계 |
| 대지면적 | 11,461.157㎡(3,467평) |
건축면적 | 6,806.6116㎡(2,059평) |
| 연면적 | 85,424.7934㎡(25,841평) |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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