매물번호:10036
| 주소 |
경기 고양덕양구 덕은동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
5억5,000만
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| 융자금 |
3억
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관리비 |
수도,공동전기,청소,엘리베이터
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| 개별 사용료 항목 |
부가세별도
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미등기 여부 |
미등기 건물
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 164.3㎡ 50평 / 전용 68.3㎡ 21평 (전용률 42%) 평
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| 층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :17층
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방향 |
-
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
근린생활시설
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| 난방 유형 |
개별
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방 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 테마 종류 |
급매물
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입주가능일 |
2023.2
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| 사용승인일 |
2023.2
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지하상가 실20평 식당하시지 좋은 자리입니다.
급매물입니다
덕은지구는 1층상가는 가격이 비싸 식당을 할수가 없는 현실입니다.
지하상가 매입해서 식당운영하실분 추천드립니다.
대출은 3억 이상 나옵니다
힐스테이트 에코 덕은 1층에 입주한 부동산입니다.
힐스테이트 에코 덕은은 2023.2월 17일부터 입주를 시작 하였고 상태이고 현재 마지막 마무리 공사가 한창입니다.
대지면적 2500여평에 연면적은 23,000여평의 지하6층 지상17층으로 이뤄져 있고,
오피스텔735실,오피스412실,상가92실로 3가지 스타일로 이뤄져 있으며 덕은지구의 높은 인기로 핫한 지역입니다
덕은지구는 행정구역으로는 고양시에 속하나 사실상 여의도,마곡지구,상암DMC의 경계지역으로 서울생활권에 속하는 지역입니다.
덕은지구의 규모는 64만평의 부지에 자족 지구로서의 면모를 모두 갖춘 지역입니다.
오피스텔은 한강조망이 나오는 서울권역의 신축 오피스텔로서 많은 분들에게 관심의 대상이 되고 있으며 벌써 문의가 꾸준히 오고 있습니다
주차대수는 총1042대로 오피스텔과 오피스가 사용시간이 상이한 관계로 충분한 주차공간을 할수 있으며,
주차공간이 필수인 상업시설에는 아주 좋은 조건이 아닐수 없습니다.
주변의 여타 근생빌딩과 다르게 자제 1147세대를 품고 있는 복합 건물이라 풍부한 고객이 확보된 건물의 상업 시설이라고 보면 됩니다
자유로와 서울-문산간 고속도로를 바로 진입할수 있는 램프가 있어 교통면에서도 탁월한 입지를 자랑합니다.
전용면적 대비 저렴한 가격으로 권리금없이 꿈을 펼칠수 있는 상가입니다.
여타 면적의 상가도 많이 보유하고 있으니 부담없이 전화 주시면 충분한 상담 약속 드립니다.
02-3159-8959
| 최저층/최고층 | -1층/2층 |
총 주차대수 | 1,041대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
시공사 | 현대엔지니어링 |
| 입주년월 | 2023-2 |
내진설계 여부 | 미설계 |
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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