매물번호:10013
| 주소 |
경기 고양덕양구 덕은동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
14억6,000만
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| 관리비 |
없음
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개별 사용료 항목 |
부가세별도
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
-
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :17층
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| 방향 |
-
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주용도 |
판매점
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
-
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테마 종류 |
상가 매매
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| 입주가능일 |
가까운 시일내 협의
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사용승인일 |
2023.2
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| 매물 확인일 |
2022-11-17
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신규입주상가입니다.
오피스텔735실 오피스 412실 과 주변 아파트세대를 두루 다 안고있는 상권입니다.
3년전 분양가에 매매를 내놓은물건이라서 건축자재가 오르기전 인건비가 오르기전에 분양가가 책정된 건물이라서 저렴하다고 할수있습니다.
바로앞에 한강이 있어서 한강유동인구도 많을듯하고 바로앞에 있는 아파트단지 상가가 별로 없어서 여기힐스테이트에코상가를 많이 이용할듯합니다.
낮에는 오피스상주인구 저녁에는 오피스텔상주인구로 상가의 이용객이 많을 것으로 예상합니다.
요즘 은행예금금리가 높다고 은행에 예금을 많이들 하고계시는데 언제까지 은행에서 높은금리로 이자를 줄까요?
언제 깍일지모를는 예금금리에 연연하지말고 좋은상권 상가 매매하셔서 연금처럼 월세받으시는게 훨씬 더 좋을것같습니다.
상가 임대 매매 상담은 여기 1688-8074 또는 010-7761-5762로 전화주세요
| 최저층/최고층 | -1층/2층 |
총 주차대수 | 1,041대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1대 |
시공사 | 현대엔지니어링 |
| 입주년월 | 2023-2 |
내진설계 여부 | 미설계 |
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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