매물번호:10111
| 주소 |
서울 성북구 동선동4가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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건물명 |
-
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| 대지면적 |
90.5785㎡
27평
평
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건축면적 |
330.5785㎡
100평
평
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| 연면적 |
321.82㎡
97평
평
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용적률산정연면적 |
265.92㎡
80평
평
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| 용적률 |
-
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건폐율 |
-
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제1종근린생활시설
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| 방향 |
-
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주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
1 가구
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| 사용승인일 |
1969-09-07
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테마 종류 |
급매물,상가 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
450회
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| 매매가 |
25억
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융자금 |
12억 (시세대비 30% 미만)
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|---|---|---|---|
| 대지면적 평단가 |
9,124만원
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건축면적 평단가 |
2,500만원
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성신여대 도보3분거리 (210미터)
대로변 일반상업지 올근생 꼬마빌딩 연면적 100평
토지2필지 121번지중 19.4평 122-5번지 7.5평 전체 27평입니다.
대지 27.4평 공시지가 합 9억8000만
건물전체 대수선 전체리모델링 완료
신축급건물 건물전체 실면적 100평
지하1층 17평
1층~4층 각각 20평
옥탑 3.1평
일반상업지
올근생 신축급
외식업 프렌차이즈 사옥이나 학원자리로 완전좋은곳
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문의하기연면적
97평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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